안녕하세요 여행축입니다.
오늘은 유튜브 구독을 하고 있는
'신사임당'님 채널 내 콘텐츠 중 하나인
부동산 관련 내용에 대해 공유드리고자 합니다.
-> 자세한 사항은 신사임당 님의 유비님 인터뷰 영상을 참조해 주세요.
바로
30대 초반 무주택자 현실적인 부동산 청약 방법입니다.
30대 초반 무주택자의 현실
1. 30대 초반 무주택자는 아직 부동산에 대한 지식이 부족하다?
-> 상대적인 지식과 경험이 풍부한 기성세대에 비해 두려움도 많죠.
-> 하지만 최근에는 부동산을 찾는 30대들도 많아졌다고 하네요.
청약 가점 계산기 : www.imcd.co.kr/open_content/well/guide/calculator.jsp
청약가점계산기 | 내집마련가이드 > 고객라운지 > 내집마련 가이드 > 청약가이드
동일순위 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 점수를 산정하여 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도입니다. 최저 0점 ~ 최고 84점 가점 항
www.imcd.co.kr
2. 모은 돈 3~4,000만 원, 월급은 2~300만 원 영끌해도 부동산은 불가능하다?
-> 이직을 해도 드라마틱한 소득 증가는 일어나지 않습니다.
-> 그래서 요즘 주식을 하시는 분들이 점점 늘어나고 있죠.
-> 하지만 결국은 부동산이라는 문제에 직면하게 됩니다.
3. 청약을 통한 내 집 마련(+부동산 소득)을 꿈꾼다?
-> 전세나 월세는 꾸준히 오르기에, 누구나 청약이라는 선택에 직면합니다.
그러면 부동산 30대 초반 무주택자 입장에서 어떻게 접근해야 할까요?
어떻게 접근하는 것이 가장 가능성이 높은 청약 방법일까요?
30대 초반 무주택자 청약 전 체크리스트
유튜브에서는 1번부터 노리는 것이 확률상 가능성이 크다고 하네요!
1. 부모님 '가점'을 확인한다.
부모님이 내 집이 없는 경우, 부모님의 가점을 확인해 보세요.
서울의 청약 평균가점(60점 이상) 이상을 보유하고 있을 수도 있어요.
2. 국가유공자, 장애인, 장기복무 제대군인 등 집안 특이사항을 살핀다.
위와 같은 특별공급이 있으니 필히 확인해야겠죠?
3. 내가 특별공급 대상인지 확인한다.
1) 기관 추천 특별공급(중소기업 근로자)
- 중소기업 재직 5년 이상(동일기업 3년 이상)
- 본인 및 세대 구성원 모두 무주택인 자
- 제외업종 : 부동산업, 유흥주점업, 겜블링 및 배팅업 등
> 해당된다면 중소기업 인력지원사업 종합관리시스템의
주택 특별공급 사업공고를 주기적으로 확인하세요.
중소기업인력지원사업 종합관리시스템
성과공유, 특성화고, 계약학과, 기술사관, 산학맞춤, 산업기능요원, 인재육성, 주택특별공급 등 사업관리 및 채용정보를 관리
sanhakin.mss.go.kr
2) 신혼부부 특별공급
- 혼인기간 7년 이내(청약가입 후 6회 이상 납입)
- 본인 및 세대 구성원 모두 무주택인 자
- 신혼부부 특별공급 소득요건 완화
기존 120%(맞벌이 130%)
-> 변경 130%(맞벌이 140%)
3인 이하 기준으로 140%면 7,562,540원입니다.
3) 생애 최초 특별공급
- 기혼자 또는 자녀(자녀는 미혼)가 있는 경우
- 미혼자는 해당 사항 없어요.
4. 미계약 잔여세대에 지원한다.
- 미계약 잔여세대는 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이면 가능
- 상세 사항은 아파트투유 홈페이지 참조하세요.
미분양 : 분양이 안된 것 / 미계약 : 분양인 자의에 의해 취소한 것
5. 일반공급, 추첨제를 확인하다.
- 아파트 분양은 일반공급(60%), 특별공급(40%)으로 나뉘며
이 중 일반공급은 추첨제(60%)와 가점제(40%)로 분류
- 가점이 안되신다면 일반공급 추첨제 물량을 노려보세요.
6. 3기 신도시 사전청약 확인
- 3기 신도시 : 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계약, 고양 창릉, 부천 대장, 과천 과천 안산 장상
- 3기 신도시로 거론된 지구의 총세대수를 합하면 약 17만 세대인데요.
한 개 도시급의 상당한 물량인 만큼 반드시 도전해보세요.
이상
30대 초반 무주택자 현실적인 부동산 청약 방법은? 포스팅을 마칩니다.
우리 모두 안정적인 주거생활하는 그날까지 파이팅~!!
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